Là một hình thức bên A giao thầu cho bên B cả nhân công và vật tư xây dựng phần thô và nhân công vật tư, thiết bị hoàn thiện.
Quy trình xuất phát từ lúc khởi công đến khi chủ đầu tư dọn vào ở và sinh hoạt bình thường.
Bên B sẽ có trách nhiệm vạch ra kế hoạch, tiến độ thi công, bố trí, sắp xếp thợ, sắp xếp kĩ thuât giám sát và điều tiết vật tư để hoàn thiện nhà cho chủ đầu tư.
Với hình thức này thì chủ đầu tư sẽ không phải làm bất cứ gì cho căn nhà của mình và chỉ bố trí người giám sát hay tự giám sát để đảm bảo đúng chất lượng sản phẩm theo hợp đồng và cam kết giữa 2 bên.
Hình thức thi công trọn gói hay giao thầu chìa khóa trao tay đang được rất nhiều chủ đầu tư, khách hàng sử dụng trong những năm gần đây.

Ưu điểm của loại hình này là tiết kiệm công sức và thời gian cho chủ đầu tư.
Giữ được giá trị thanh toán cho đến khi được bàn giao công trình mà không bị ảnh hưởng bởi giá trị trường
Kiểm soát được toàn bộ các hạng mục trong ngôi nhà gia chủ, kéo theo rút ngắn được thời gian bàn giao công trình.
Bảo hành dài hạn
Tùy theo thiết kế giá chỉ từ 4,900,000/m2.

Là một hình thức bên A giao thầu cho bên B cả nhân công và vật tư xây dựng phần thô.
Quy trình xuất phát từ lúc khởi công đến khi nhà thầu hoàn thành phần tô trát ốp lát hoàn thiện.
Bên B sẽ có trách nhiệm vạch ra kế hoạch, tiến độ thi công, bố trí, sắp xếp thợ, sắp xếp kĩ thuât giám sát và điều tiết vật tư để hoàn thiện nhà cho chủ đầu tư.
Với hình thức này thì chủ đầu tư sẽ không phải vất vả tự điều tiết vật tư và chỉ bố trí người giám sát hay tự giám sát để đảm bảo đúng chất lượng sản phẩm theo hợp đồng và cam kết giữa 2 bên.
Hình thức thi công trọn gói phần thô đang rất phổ biến trong giai đoạn hiện nay do đặc thù công việc liên quan nhiều đến kỹ thuật và sự chủ động trong công tác vật tư.

Ưu điểm của loại hình này là tiết kiệm công sức và thời gian cho chủ đầu tư.
Yên tâm về đơn giá vật tư trong suốt thời gian thi công mà không cần lo lắng biến động giá cả trên thị trường
Bảo hành theo hợp đồng
Nhược điểm: chủ đầu tư phải tự hoàn thành các công việc còn lại của ngôi nhà cho đến công tác cuối cùng để có thể dọn về ở được.
Tùy theo thiết kế giá chỉ từ 3,390,000/m2.

Là một hình thức bên A giao thầu cho bên B cả nhân công vật tư, thiết bị hoàn thiện.
Quy trình xuất phát từ lúc bên A giao phần thô công trình đã hoàn thành toàn bộ đến khi chủ đầu tư dọn vào ở và sinh hoạt bình thường.
Bên B sẽ có trách nhiệm vạch ra kế hoạch, tiến độ thi công, bố trí, sắp xếp thợ, sắp xếp kĩ thuât giám sát và điều tiết vật tư, thiết bị để hoàn thiện nhà cho chủ đầu tư.
Với hình thức này thì chủ đầu tư sẽ không phải làm bất cứ gì cho căn nhà của mình và chỉ bố trí người giám sát hay tự giám sát để đảm bảo đúng chất lượng sản phẩm theo hợp đồng và cam kết giữa 2 bên.
Hình thức thi công trọn gói phần hoàn thiện ít được các chủ đầu tư, khách hàng sử dụng thông qua 1 đơn vị thi công do tính chất về gu thẩm mỹ và một phần nhỏ tiết kiệm chi phí quản lý.

Ưu điểm của loại hình này là tiết kiệm công sức và thời gian cho chủ đầu tư
Giữ được giá trị thanh toán cho đến khi được bàn giao công trình mà không bị ảnh hưởng bởi giá trị trường
Kiểm soát được toàn bộ các hạng mục trong ngôi nhà gia chủ, kéo theo rút ngắn được thời gian bàn giao công trình.
Tùy theo thiết kế giá chỉ từ 1,688,000/m2.

Là một hình thức bên A giao thầu cho bên B chỉ phần nhân công xây dựng phần thô.
Quy trình xuất phát từ lúc khởi công đến khi nhà thầu hoàn thành phần tô trát ốp lát hoàn thiện.
Bên B sẽ có trách nhiệm bố trí, sắp xếp thợ triển khai theo kế hoạch vật tư của chủ đầu tư.
Với hình thức này thì chủ đầu tư sẽ phải tự điều tiết vật tư và bố trí người giám sát hay tự giám sát để đảm bảo đúng chất lượng sản phẩm theo hợp đồng và cam kết giữa 2 bên.
Hình thức thi công nhân công vẫn rất được nhiều chủ đầu tư thực hiện do mong muốn tiết kiệm chi phí xây dựng..

Ưu điểm của loại hình này là tiết kiệm được một ít chi phí quản lý xây dựng đổi lại
Nhược điểm: chủ đầu tư phải bỏ ra toàn bộ thời gian, công sức để hoàn thành công trình
Đơn giá vật tư có thể thay đổi theo thị trường kéo theo sự thay đổi vê kinh phí xây dựng
Ngoại trừ những người có chuyên môn xây dựng thì vấn đề kỹ thuật công trình là một bài toán cần phải giải quyết
Bị ảnh hưởng rất nhiều về yếu tố con người trong quá trình thi công
Bảo hành ngắn hạn
Tùy theo thiết kế giá chỉ từ 1,3500,000/m2.